Les diagnostics avant démolition

Démolir un bien intégralement ou partiellement nécessite d’engager des procédures de contrôles rigoureux des produits et des matériaux qui vont être impactés au cours des travaux.

Par principe de précaution, la réglementation impose :

- un repérage de l’amiante si la démolition implique un bâtiment dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 ;
- un contrôle des surfaces contenant du plomb pour toutes les constructions datées d’avant 1949 ;
- une détection de la présence de parasites (termites) pour tous les locaux situés dans un territoire signalé à risque, comme à Paris et dans certaines communes d’Île-de-France.

Reportez-vous à notre page consacrée aux EXPERTISES PARASITAIRES pour en savoir plus sur ce sujet.

Cette prestation comprend :

- une recherche des éléments de construction potentiellement composés de produits dangereux (revêtements anciens pour le plomb ; flocages, calorifugeages, faux plafonds, etc.pour l’amiante) ;
- le recours à des prélèvements, en cas de doute, pour des analyses en laboratoire afin de d’établir la présence d’amiante ou de plomb ;
- une évaluation de l’état de conservation des matériaux dangereux ;
- la localisation précise de ces matériaux et les préconisations à respecter pour sécuriser les travaux ;
- la prise en compte de la problématique de gestion des déchets dangereux.

Toutes ces informations seront transmises à la maîtrise d’œuvre qui devra veiller à adapter l’organisation du chantier afin de limiter les risques d’exposition aux résidus d’amiante ou de plomb pour les intervenants et l’environnement des travaux.