Le contrôle électrique

Tout établissement ayant au moins un salarié et tout Etablissement Recevant du Public (ERP) ou Installation Ouverte au Public (IOP) doit subir périodiquement un contrôle de ses installations électriques.

Ces contrôles participent à la protection des travailleurs, du public et des bâtiments contre tous les risques présentés par la présence d’électricité : incendies, électrisations, électrocutions.

Le contrôle périodique des installations électriques est annuel ou bisannuel suivant le résultat de la dernière vérification et porte sur l’ensemble de l’installation électrique y compris les éventuels blocs autonomes d’éclairage de sécurité (BAES).

Il doit être effectué par un diagnostiqueur immobilier professionnel titulaire de la certification nationale.

Le contrôle périodique des installations électriques comprend :

- L’examen détaillé des documents fournis par le chef d'établissement (plans et schémas, documentation technique…).
- La vérification des caractéristiques et du fonctionnement des installations existantes et de leur maintien en état de conformité.
- Les relevés de grandeurs physiques comme les mesures d’isolement, la valeur de résistance de terre et de continuité de mise à la terre.

Les contrôles périodiques des installations électriques font l’objet de rapports détaillés dont la conclusion précise clairement les points de non-conformité et notamment :

- La liste des non-conformités constatées avec leur localisation
- Une description précise de l’installation électrique
- Les résultats des mesurages et essais
- Les préconisations permettant de lever les non-conformités.

Expert impartial, le diagnostiqueur immobilier APLOMB ne préconise aucune entreprise pour effectuer les éventuelles mises en conformité des installations électriques qu’il est amené à prescrire; à cet effet, le diagnostiqueur immobilier APLOMB s’engage par écrit auprès de son client en signant devant lui une déclaration d’indépendance vis-à-vis de toute entreprise.

Diagnostic immobilier Ivry-sur-Seine

A Ivry-sur-Seine 38% de l’habitat actuel a été construit avant 1948.

Entre 1949 et 1975 Ivry-sur-Seine a augmenté de 51% son parc immobilier.

Depuis les années 90 la progression des constructions neuves ne représente plus que 2% des logements d’Ivry-sur-Seine.

Neuf appartements sur dix sont localisés dans des immeubles à usage collectif.

28% des résidents sont propriétaires de leur habitat.