Le diagnostic amiante

A faire réaliser obligatoirement avant la vente d’un bien immobilier dont le permis de construire initial a été délivré avant le 1er juillet 1997, mais aussi avant travaux, modification, démolition totale ou partielle d’un bien construit selon un permis de construire antérieur à juillet 97.

Le diagnostic amiante ou Diagnostic Technique Amiante (DTA) est obligatoirement effectué par un diagnostiqueur immobilier professionnel titulaire de la certification nationale et son compte-rendu doit être annexé aux documents de vente avant leur signature ou transmis au maître d’ouvrage engageant les travaux.

Le diagnostic amiante est destiné à informer les acquéreurs ou les intervenants de travaux des risques présentés par la présence d’amiante dans le bien et notamment dans les isolants, calorifugeages, flocages, revêtements et faux-plafonds.

Le diagnostiqueur immobilier effectue une recherche d’amiante dans le bâti et peut être amené à prélever des échantillons de matériaux pour analyse en laboratoire afin de prévenir les risques liés à l’inhalation de particules et fibres d’amiante qui provoque le cancer de la plèvre et des maladies pulmonaires mortelles.

La durée de validité du diagnostic amiante ou Diagnostic Technique Amiante (DTA) est illimitée en l’absence d’amiante détecté.

Si le diagnostic amiante ne comprend pas obligatoirement de retrait d’amiante dans la construction, le diagnostiqueur immobilier peut conseiller, recommander ou prescrire des travaux de désamiantage selon sa concentration afin d’éviter les risques d’intoxications.

Expert impartial, le diagnostiqueur immobilier APLOMB ne préconise aucune entreprise pour effectuer les éventuels travaux qu’il est amené à prescrire ; à cet effet, le diagnostiqueur immobilier APLOMB s’engage par écrit auprès de son client en signant devant lui une déclaration d’indépendance.

Diagnostic immobilier Choisy-le-Roi

Le parc immobilier de Choisy-le-Roi qui compte environ 16 000 logements a connu une expansion de 45% de ses capacités actuelles entre 1949 et 1974.

Depuis 1975, l’immobilier à Choisy-le-Roi connaît un développement inférieur à celui de la moyenne nationale.

4 habitants sur 10 de Choisy-le-Roi sont propriétaires de leur résidence principale.

Trois quarts des logements sont situés dans des immeubles à usage collectif.