Le diagnostic plomb

A faire réaliser obligatoirement avant la vente ou la location d’un bien immobilier construit avant 1949, mais aussi avant travaux, modification, démolition totale ou partielle d’un bien construit avant 1949.

L’expertise plomb est obligatoirement effectuée par un diagnostiqueur immobilier professionnel titulaire de la certification nationale et son Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) doit être annexé au bail ou aux documents de vente avant leur signature ou transmis au maître d’ouvrage engageant les travaux.

L’expertise plomb est destinée à informer les occupants ou les intervenants de travaux des risques présentés par la présence de plomb dans le bien et notamment dans les peintures anciennes.

Le diagnostiqueur immobilier effectue une recherche de plomb dans le bâti à l’aide d’un appareil à fluorescence et en mesure la concentration afin de prévenir les risques liés à l’ingestion de particules de plomb qui provoque le saturnisme, des retards mentaux, des malformations et des avortements.

La durée de validité Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) est illimitée en l’absence de plomb détecté.

Si l’expertise plomb ne comprend pas obligatoirement de retrait de plomb dans la construction, le diagnostiqueur immobilier peut conseiller, recommander ou prescrire des travaux de retrait du plomb selon sa concentration afin d’éviter les risques d’intoxications.

Expert impartial, le diagnostiqueur immobilier APLOMB ne préconise aucune entreprise pour effectuer les éventuels travaux qu’il est amené à prescrire ; à cet effet, le diagnostiqueur immobilier APLOMB s’engage par écrit auprès de son client en signant devant lui une déclaration d’indépendance.

Diagnostic immobilier Champigny-sur-Marne 

 60% du parc immobilier de Champigny-sur-Marne a été construit entre 1949 et 1974.

De 1975 à 1981 seulement 3% de ce parc a été augmenté de nouvelles constructions.

Depuis les années 90 le taux de constructions nouvelles à Champigny-sur-Marne reste inférieur à celui de la moyenne nationale.

46% de résidents de Champigny-sur-Marne sont propriétaires de leur habitation principale.

Près d’un tiers des logements sont des maisons individuelles.