Le diagnostic électricité

A faire réaliser obligatoirement avant la vente d’un logement dont l’installation électrique date de plus de 15 ans.

Le diagnostic électricité est obligatoirement effectué par un diagnostiqueur immobilier professionnel titulaire de la certification nationale et son compte-rendu doit être annexé aux documents de vente avant leur signature.

Le diagnostic électricité étant destiné à informer les acquéreurs des risques présentés par une installation électrique vétuste ou défectueuse, le diagnostiqueur immobilier vérifie sans démontage l’intégralité de l’installation depuis le compteur individuel jusqu’aux bornes, prises et interrupteurs, l’état et le bon fonctionnement des dispositifs de sécurité (disjoncteurs), le respect des volumes de protection dans les pièces humides (salle d’eau, salle de bain, cuisine…) et le dimensionnement de l’installation en fonction de la puissance des appareils fixes qui y sont raccordés.

La durée de validité du diagnostic électricité est de trois ans.

Si le diagnostic électricité ne comprend pas de remise aux normes de l’installation électrique, le diagnostiqueur immobilier peut conseiller, recommander ou prescrire des travaux sur l’installation électrique afin d’éviter les risques d’accidents, incendies et électrisations.

Expert impartial, le diagnostiqueur immobilier APLOMB ne préconise aucune entreprise pour effectuer les éventuels travaux qu’il est amené à prescrire ; à cet effet, le diagnostiqueur immobilier APLOMB s’engage par écrit auprès de son client en signant devant lui une déclaration d’indépendance.

Diagnostic immobilier Cachan

Un peu plus de la moitié du parc immobilier de Cachan a été construit entre 1949 et 1974.

Depuis les années 80 l’expansion du parc immobilier à Cachan reste inférieure à celle de la moyenne nationale.

Il atteint aujourd’hui environ 11 000 logements.

Près des trois quarts des logements de Cachan sont répartis en immeubles à usage collectif.

Environ quatre habitants sur dix sont propriétaires de leur habitation principale.