A faire réaliser obligatoirement avant la vente d’un logement équipé d’une installation au gaz datant de plus de 15 ans.
Les distributions collectives au gaz de ville comme les installations individuelles par citerne ou bonbonnes sont soumises au diagnostic gaz dès lors que des appareils fixes fonctionnant au gaz y sont raccordés.
Le diagnostic gaz est obligatoirement effectué par un diagnostiqueur immobilier professionnel titulaire de la certification nationale et son compte-rendu doit être annexé aux documents de vente avant leur signature.
Le diagnostic gaz étant destiné à informer les acquéreurs des risques présentés par une installation et des appareils vétustes, le diagnostiqueur immobilier vérifie sans démontage l’intégralité de l’installation, les tuyaux, robinets et vannes, les dispositifs de sécurité et les aérations obligatoires évitant les intoxications au monoxyde de carbone.
La durée de validité du diagnostic gaz est de trois ans.
Si le diagnostic gaz ne comprend pas de remise aux normes de l’installation, le diagnostiqueur immobilier peut conseiller, recommander ou prescrire des travaux sur l’installation afin d’éviter les risques d’incendies, explosions ou intoxications.
Expert impartial, le diagnostiqueur immobilier APLOMB ne préconise aucune entreprise pour effectuer les éventuels travaux qu’il est amené à prescrire ; à cet effet, le diagnostiqueur immobilier APLOMB s’engage par écrit auprès de son client en signant devant lui une déclaration d’indépendance.
32% de l’habitat actuel d’Alfortville était construit avant 1948.
Une expansion de 42% supérieure à celle de la moyenne nationale a eu lieu jusqu’en 1974.
Depuis les années 90 l’immobilier à Alfortville a connu un dynamisme important avec une augmentation d’environ 12% de son parc.
28% des habitants d’Alfortville sont propriétaires de leur résidence principale, Les immeubles à usage collectif représentent 83% des logements d’Alfortville.
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